Odsprzedaż: Gdańsk, Edwarda Stachury 4

44 m² · 08.2021

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Edwarda Stachury 4 w Gdańsku kupiono 17.02.2020 za 465 164 zł (10 536 zł/m²) i sprzedano 23.08.2021 za 710 000 zł (16 082 zł/m²), po 18,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 244 836 zł, czyli 52,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2020, zł/m²

10 536

465 164 zł

Sprzedaż 23.08.2021, zł/m²

16 082

710 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 546

244 836 zł · 52,6%

Trzymanie

18,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,2 mies. (553 dni)
Różnica cen brutto: 244 836 zł
ROI: 52,6%
ROI roczne: 32,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 10 536 zł/m²sprzedaż 16 082 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Stachury 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023955 → 2 180 tys. zł+1 225+128,4%92 m²35,0 mies.parterodsprzedaż 05.2021758 → 990 tys. zł+232+30,6%70 m²14,3 mies.2 p. 04.2021410 → 540 tys. zł+130+31,6%40 m²14,9 mies.3 p.