Flip: Gdańsk, Edwarda Stachury 4

40 m² · 04.2021

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Edwarda Stachury 4 w Gdańsku kupiono 20.01.2020 za 410 249 zł (10 378 zł/m²) i sprzedano 16.04.2021 za 540 000 zł (13 661 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 751 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.01.2020, zł/m²

10 378

410 249 zł

Sprzedaż 16.04.2021, zł/m²

13 661

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 282

129 751 zł · 31,6%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (452 dni)
Różnica cen brutto: 129 751 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 24,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 10 378 zł/m²sprzedaż 13 661 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Stachury 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023955 → 2 180 tys. zł+1 225+128,4%92 m²35,0 mies.parterodsprzedaż 08.2021465 → 710 tys. zł+245+52,6%44 m²18,2 mies.parterodsprzedaż 05.2021758 → 990 tys. zł+232+30,6%70 m²14,3 mies.2 p.