Flip: Gdańsk, Edwarda Stachury 4

70 m² · 05.2021

Mieszkanie o powierzchni 70,2 m² pod adresem Edwarda Stachury 4 w Gdańsku kupiono 13.03.2020 za 758 226 zł (10 801 zł/m²) i sprzedano 21.05.2021 za 990 000 zł (14 103 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 231 774 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.03.2020, zł/m²

10 801

758 226 zł

Sprzedaż 21.05.2021, zł/m²

14 103

990 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 302

231 774 zł · 30,6%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (434 dni)
Różnica cen brutto: 231 774 zł
ROI: 30,6%
ROI roczne: 25,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 10 801 zł/m²sprzedaż 14 103 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Stachury 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023955 → 2 180 tys. zł+1 225+128,4%92 m²35,0 mies.parterodsprzedaż 08.2021465 → 710 tys. zł+245+52,6%44 m²18,2 mies.parterodsprzedaż 04.2021410 → 540 tys. zł+130+31,6%40 m²14,9 mies.3 p.