Odsprzedaż: Gdańsk, Bolesława Leśmiana 9

69 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,1 m² pod adresem Bolesława Leśmiana 9 w Gdańsku kupiono 10.01.2020 za 652 108 zł (9 440 zł/m²) i sprzedano 14.07.2021 za 960 000 zł (13 897 zł/m²), po 18,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 307 892 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2020, zł/m²

9 440

652 108 zł

Sprzedaż 14.07.2021, zł/m²

13 897

960 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 457

307 892 zł · 47,2%

Trzymanie

18,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,1 mies. (551 dni)
Różnica cen brutto: 307 892 zł
ROI: 47,2%
ROI roczne: 29,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 9 440 zł/m²sprzedaż 13 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Leśmiana 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021414 → 500 tys. zł+86+20,7%48 m²8,1 mies.parter 04.2021412 → 412 tys. zł00,0%44 m²9,1 mies.6 p.do weryfikacji 11.2020482 → 570 tys. zł+88+18,2%44 m²11,0 mies.4 p. 03.2020442 → 537 tys. zł+95+21,6%43 m²1,1 mies.4 p.