Flip: Gdańsk, Bolesława Leśmiana 9

48 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Bolesława Leśmiana 9 w Gdańsku kupiono 14.09.2020 za 414 368 zł (8 685 zł/m²) i sprzedano 18.05.2021 za 500 000 zł (10 480 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 632 zł, czyli 20,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.09.2020, zł/m²

8 685

414 368 zł

Sprzedaż 18.05.2021, zł/m²

10 480

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 795

85 632 zł · 20,7%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (246 dni)
Różnica cen brutto: 85 632 zł
ROI: 20,7%
ROI roczne: 32,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 8 685 zł/m²sprzedaż 10 480 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Leśmiana 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021652 → 960 tys. zł+308+47,2%69 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021412 → 412 tys. zł00,0%44 m²9,1 mies.6 p.do weryfikacji 11.2020482 → 570 tys. zł+88+18,2%44 m²11,0 mies.4 p. 03.2020442 → 537 tys. zł+95+21,6%43 m²1,1 mies.4 p.