Flip: Gdańsk, Bolesława Leśmiana 9

44 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Bolesława Leśmiana 9 w Gdańsku kupiono 30.12.2019 za 482 384 zł (10 884 zł/m²) i sprzedano 30.11.2020 za 570 000 zł (12 861 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 616 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2019, zł/m²

10 884

482 384 zł

Sprzedaż 30.11.2020, zł/m²

12 861

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 977

87 616 zł · 18,2%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (336 dni)
Różnica cen brutto: 87 616 zł
ROI: 18,2%
ROI roczne: 19,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 10 884 zł/m²sprzedaż 12 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Leśmiana 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021652 → 960 tys. zł+308+47,2%69 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021414 → 500 tys. zł+86+20,7%48 m²8,1 mies.parter 04.2021412 → 412 tys. zł00,0%44 m²9,1 mies.6 p.do weryfikacji 03.2020442 → 537 tys. zł+95+21,6%43 m²1,1 mies.4 p.