Flip: Gdańsk, Bolesława Leśmiana 9

43 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² pod adresem Bolesława Leśmiana 9 w Gdańsku kupiono 19.02.2020 za 441 632 zł (10 162 zł/m²) i sprzedano 25.03.2020 za 537 000 zł (12 356 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 368 zł, czyli 21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.02.2020, zł/m²

10 162

441 632 zł

Sprzedaż 25.03.2020, zł/m²

12 356

537 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 194

95 368 zł · 21,6%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (35 dni)
Różnica cen brutto: 95 368 zł
ROI: 21,6%
ROI roczne: 668,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 10 162 zł/m²sprzedaż 12 356 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Leśmiana 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021652 → 960 tys. zł+308+47,2%69 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021414 → 500 tys. zł+86+20,7%48 m²8,1 mies.parter 04.2021412 → 412 tys. zł00,0%44 m²9,1 mies.6 p.do weryfikacji 11.2020482 → 570 tys. zł+88+18,2%44 m²11,0 mies.4 p.