Flip: Gdańsk, Wieżycka 17

31 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Wieżycka 17 w Gdańsku kupiono 04.07.2023 za 228 192 zł (7 347 zł/m²) i sprzedano 22.12.2023 za 410 000 zł (13 200 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 181 808 zł, czyli 79,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.07.2023, zł/m²

7 347

228 192 zł

Sprzedaż 22.12.2023, zł/m²

13 200

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 853

181 808 zł · 79,7%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (171 dni)
Różnica cen brutto: 181 808 zł
ROI: 79,7%
ROI roczne: 249,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 400kupno11 00013 500kupnosprzedaż12 30014 300sprzedażkupno 7 347 zł/m²sprzedaż 13 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wieżycka 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026322 → 523 tys. zł+201+62,5%48 m²3,9 mies.parter 07.2025290 → 515 tys. zł+225+77,5%43 m²37,3 mies.parterodsprzedaż 05.2025420 → 432 tys. zł+12+2,9%31 m²14,5 mies.parter 02.2024210 → 420 tys. zł+210+100,3%31 m²14,3 mies.parter 11.2023318 → 424 tys. zł+106+33,5%31 m²3,0 mies.1 p. 09.2023723 → 773 tys. zł+50+6,9%68 m²10,3 mies.parter 08.2023233 → 318 tys. zł+84+36,0%31 m²7,6 mies.1 p. 07.2023404 → 590 tys. zł+186+46,1%58 m²13,8 mies.3 p. 10.2022470 → 723 tys. zł+253+53,9%68 m²3,0 mies.parter 10.2022481 → 658 tys. zł+177+36,7%57 m²2,7 mies.1 p.