Flip: Gdańsk, Niepołomicka 23B

30 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Niepołomicka 23B w Gdańsku kupiono 10.02.2021 za 207 718 zł (6 952 zł/m²) i sprzedano 30.12.2021 za 325 000 zł (10 877 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 282 zł, czyli 56,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.02.2021, zł/m²

6 952

207 718 zł

Sprzedaż 30.12.2021, zł/m²

10 877

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 925

117 282 zł · 56,5%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (323 dni)
Różnica cen brutto: 117 282 zł
ROI: 56,5%
ROI roczne: 65,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 12 500kupno10 90012 200kupnosprzedaż11 60013 900sprzedażkupno 6 952 zł/m²sprzedaż 10 877 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 23B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025580 → 670 tys. zł+90+15,5%56 m²39,1 mies.3 p.odsprzedaż 12.2024460 → 684 tys. zł+224+48,7%58 m²35,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024288 → 585 tys. zł+297+103,1%44 m²44,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023325 → 500 tys. zł+175+53,8%30 m²23,7 mies.parterodsprzedaż 06.2022324 → 580 tys. zł+256+79,2%56 m²17,0 mies.3 p. 01.2022334 → 460 tys. zł+126+37,6%58 m²10,3 mies.3 p.