Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 21C

45 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Niepołomicka 21C w Gdańsku kupiono 28.01.2019 za 225 224 zł (5 035 zł/m²) i sprzedano 31.01.2022 za 400 000 zł (8 943 zł/m²), po 36,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 174 776 zł, czyli 77,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.01.2019, zł/m²

5 035

225 224 zł

Sprzedaż 31.01.2022, zł/m²

8 943

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 907

174 776 zł · 77,6%

Trzymanie

36,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,1 mies. (1 099 dni)
Różnica cen brutto: 174 776 zł
ROI: 77,6%
ROI roczne: 21,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 500kupno10 90012 200kupnosprzedaż11 60013 900sprzedaż‹kupno 5 035 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 943 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 21C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022249 → 339 tys. zł+90+36,1%27 m²34,5 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022183 → 335 tys. zł+152+83,2%35 m²41,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022233 → 499 tys. zł+266+114,3%38 m²35,4 mies.4 p.odsprzedaż 12.2020271 → 535 tys. zł+264+97,8%45 m²21,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019143 → 249 tys. zł+106+73,7%27 m²8,7 mies.2 p. 07.2019221 → 320 tys. zł+99+44,8%38 m²3,9 mies.2 p. 03.2019200 → 221 tys. zł+21+10,5%38 m²2,0 mies.2 p. 03.2019183 → 183 tys. zł+00,0%35 m²1,4 mies.2 p.