Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 21C

38 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Niepołomicka 21C w Gdańsku kupiono 01.02.2019 za 232 902 zł (6 071 zł/m²) i sprzedano 12.01.2022 za 499 000 zł (13 008 zł/m²), po 35,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 266 098 zł, czyli 114,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2019, zł/m²

6 071

232 902 zł

Sprzedaż 12.01.2022, zł/m²

13 008

499 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 937

266 098 zł · 114,3%

Trzymanie

35,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,4 mies. (1 076 dni)
Różnica cen brutto: 266 098 zł
ROI: 114,3%
ROI roczne: 29,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 500kupno10 90012 200kupnosprzedaż11 60013 900sprzedażkupno 6 071 zł/m²sprzedaż 13 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 21C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022249 → 339 tys. zł+90+36,1%27 m²34,5 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022183 → 335 tys. zł+152+83,2%35 m²41,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022225 → 400 tys. zł+175+77,6%45 m²36,1 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020271 → 535 tys. zł+264+97,8%45 m²21,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019143 → 249 tys. zł+106+73,7%27 m²8,7 mies.2 p. 07.2019221 → 320 tys. zł+99+44,8%38 m²3,9 mies.2 p. 03.2019200 → 221 tys. zł+21+10,5%38 m²2,0 mies.2 p. 03.2019183 → 183 tys. zł+00,0%35 m²1,4 mies.2 p.