Flip: Gdańsk, Konrada Guderskiego 18

41 m² · 11.2014 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Konrada Guderskiego 18 w Gdańsku kupiono 30.06.2014 za 162 895 zł (3 988 zł/m²) i sprzedano 19.11.2014 za 225 500 zł (5 520 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 605 zł, czyli 38,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2014, zł/m²

3 988

162 895 zł

Sprzedaż 19.11.2014, zł/m²

5 520

225 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 533

62 605 zł · 38,4%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (142 dni)
Różnica cen brutto: 62 605 zł
ROI: 38,4%
ROI roczne: 130,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 300kupno10 20012 700kupnosprzedaż11 70014 400sprzedaż‹kupno 3 988 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 520 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konrada Guderskiego 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2017269 → 395 tys. zł+126+46,8%67 m²36,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2017248 → 398 tys. zł+150+60,4%67 m²32,4 mies.parterodsprzedaż 09.2016115 → 258 tys. zł+143+124,4%41 m²5,3 mies.3 p. 04.2016177 → 115 tys. zł−62−34,8%41 m²2,3 mies.3 p.do weryfikacji 04.2015190 → 265 tys. zł+75+39,5%40 m²8,6 mies.3 p.