Flip: Gdańsk, Cedrowa 31

69 m² · 07.2022

Mieszkanie o powierzchni 69,3 m² pod adresem Cedrowa 31 w Gdańsku kupiono 19.01.2021 za 506 962 zł (7 313 zł/m²) i sprzedano 05.07.2022 za 770 000 zł (11 108 zł/m²), po 17,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 263 038 zł, czyli 51,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2021, zł/m²

7 313

506 962 zł

Sprzedaż 05.07.2022, zł/m²

11 108

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 795

263 038 zł · 51,9%

Trzymanie

17,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,5 mies. (532 dni)
Różnica cen brutto: 263 038 zł
ROI: 51,9%
ROI roczne: 33,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 600kupno10 80013 100kupnosprzedaż12 70014 400sprzedażkupno 7 313 zł/m²sprzedaż 11 108 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cedrowa 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025545 → 545 tys. zł00,0%43 m²2,5 mies.1 p.do weryfikacji 09.2023525 → 800 tys. zł+275+52,5%78 m²40,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022500 → 750 tys. zł+250+50,0%69 m²27,6 mies.parterodsprzedaż 01.2021284 → 386 tys. zł+102+36,0%33 m²6,4 mies.parter