Flip: Gdańsk, Cedrowa 31

33 m² · 01.2021

Mieszkanie o powierzchni 33,2 m² pod adresem Cedrowa 31 w Gdańsku kupiono 18.07.2020 za 283 754 zł (8 555 zł/m²) i sprzedano 28.01.2021 za 386 000 zł (11 637 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 102 246 zł, czyli 36,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2020, zł/m²

8 555

283 754 zł

Sprzedaż 28.01.2021, zł/m²

11 637

386 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 082

102 246 zł · 36,0%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (194 dni)
Różnica cen brutto: 102 246 zł
ROI: 36,0%
ROI roczne: 78,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 600kupno10 80013 100kupnosprzedaż12 70014 400sprzedażkupno 8 555 zł/m²sprzedaż 11 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cedrowa 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025545 → 545 tys. zł00,0%43 m²2,5 mies.1 p.do weryfikacji 09.2023525 → 800 tys. zł+275+52,5%78 m²40,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022500 → 750 tys. zł+250+50,0%69 m²27,6 mies.parterodsprzedaż 07.2022507 → 770 tys. zł+263+51,9%69 m²17,5 mies.1 p.