Odsprzedaż: Gdańsk, Skiby 22

64 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,6 m² pod adresem Skiby 22 w Gdańsku kupiono 12.09.2023 za 585 000 zł (9 194 zł/m²) i sprzedano 09.07.2025 za 848 000 zł (13 327 zł/m²), po 21,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 263 000 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.09.2023, zł/m²

9 194

585 000 zł

Sprzedaż 09.07.2025, zł/m²

13 327

848 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 133

263 000 zł · 45,0%

Trzymanie

21,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,9 mies. (666 dni)
Różnica cen brutto: 263 000 zł
ROI: 45,0%
ROI roczne: 22,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 000kupno5 70010 300kupnosprzedaż9 80014 100sprzedażkupno 9 194 zł/m²sprzedaż 13 327 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025523 → 750 tys. zł+227+43,4%53 m²18,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024515 → 765 tys. zł+250+48,7%54 m²8,5 mies.1 p. 11.2023335 → 438 tys. zł+103+30,8%30 m²1,5 mies.3 p.