Flip: Gdańsk, Skiby 22

54 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,1 m² pod adresem Skiby 22 w Gdańsku kupiono 26.09.2023 za 514 525 zł (9 505 zł/m²) i sprzedano 10.06.2024 za 765 000 zł (14 133 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 250 475 zł, czyli 48,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.09.2023, zł/m²

9 505

514 525 zł

Sprzedaż 10.06.2024, zł/m²

14 133

765 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 627

250 475 zł · 48,7%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (258 dni)
Różnica cen brutto: 250 475 zł
ROI: 48,7%
ROI roczne: 75,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 000kupno5 70010 300kupnosprzedaż9 80014 100sprzedażkupno 9 505 zł/m²sprzedaż 14 133 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025585 → 848 tys. zł+263+45,0%64 m²21,9 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025523 → 750 tys. zł+227+43,4%53 m²18,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023335 → 438 tys. zł+103+30,8%30 m²1,5 mies.3 p.