Odsprzedaż: Gdańsk, Skiby 22

53 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Skiby 22 w Gdańsku kupiono 13.10.2023 za 523 029 zł (9 945 zł/m²) i sprzedano 07.05.2025 za 750 000 zł (14 261 zł/m²), po 18,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 226 971 zł, czyli 43,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.10.2023, zł/m²

9 945

523 029 zł

Sprzedaż 07.05.2025, zł/m²

14 261

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 316

226 971 zł · 43,4%

Trzymanie

18,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,8 mies. (572 dni)
Różnica cen brutto: 226 971 zł
ROI: 43,4%
ROI roczne: 25,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 000kupno5 70010 300kupnosprzedaż9 80014 100sprzedażkupno 9 945 zł/m²sprzedaż 14 261 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025585 → 848 tys. zł+263+45,0%64 m²21,9 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024515 → 765 tys. zł+250+48,7%54 m²8,5 mies.1 p. 11.2023335 → 438 tys. zł+103+30,8%30 m²1,5 mies.3 p.