Flip: Gdańsk, Wałowa 23

36 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Wałowa 23 w Gdańsku kupiono 28.04.2021 za 407 114 zł (11 350 zł/m²) i sprzedano 01.03.2022 za 550 000 zł (15 333 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 886 zł, czyli 35,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2021, zł/m²

11 350

407 114 zł

Sprzedaż 01.03.2022, zł/m²

15 333

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 983

142 886 zł · 35,1%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (307 dni)
Różnica cen brutto: 142 886 zł
ROI: 35,1%
ROI roczne: 43,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00014 00015 00016 00018 00020 00022 000mediana 17 800kupno14 20017 500kupnosprzedaż15 70022 600sprzedażkupno 11 350 zł/m²sprzedaż 15 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wałowa 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024676 → 1 315 tys. zł+639+94,4%65 m²41,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023592 → 1 060 tys. zł+468+79,2%60 m²21,6 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023650 → 1 190 tys. zł+540+83,2%60 m²21,2 mies.5 p.odsprzedaż 10.2021504 → 504 tys. zł−00,0%52 m²6,2 mies.3 p. 09.2021398 → 401 tys. zł+3+0,8%36 m²5,5 mies.3 p.