Odsprzedaż: Gdańsk, Toruńska 20

49 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Toruńska 20 w Gdańsku kupiono 07.12.2021 za 993 451 zł (20 450 zł/m²) i sprzedano 09.07.2024 za 1 500 000 zł (30 877 zł/m²), po 31,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 506 549 zł, czyli 51,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 07.12.2021, zł/m²

20 450

993 451 zł

Sprzedaż 09.07.2024, zł/m²

30 877

1 500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 427

506 549 zł · 51,0%

Trzymanie

31,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,0 mies. (945 dni)
Różnica cen brutto: 506 549 zł
ROI: 51,0%
ROI roczne: 17,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 19 400kupno11 90022 600kupnosprzedaż15 30024 300sprzedażkupno 20 450 zł/m²sprzedaż 30 877 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Toruńska 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025935 → 1 100 tys. zł+165+17,7%27 m²3,8 mies.parter 02.2025592 → 935 tys. zł+343+57,8%27 m²39,8 mies.parterodsprzedaż 11.20241 084 → 1 800 tys. zł+716+66,0%49 m²35,7 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024749 → 1 440 tys. zł+691+92,3%37 m²16,6 mies.parter 01.2023851 → 1 290 tys. zł+439+51,5%32 m²13,1 mies.5 p. 10.2022336 → 500 tys. zł+164+49,0%27 m²11,6 mies.1 p.