Flip: Gdańsk, Toruńska 20

32 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Toruńska 20 w Gdańsku kupiono 23.12.2021 za 851 367 zł (26 647 zł/m²) i sprzedano 25.01.2023 za 1 290 000 zł (40 376 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 438 633 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.12.2021, zł/m²

26 647

851 367 zł

Sprzedaż 25.01.2023, zł/m²

40 376

1 290 000 zł

Różnica cen, zł/m²

13 729

438 633 zł · 51,5%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (398 dni)
Różnica cen brutto: 438 633 zł
ROI: 51,5%
ROI roczne: 46,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 19 400kupno11 90022 600kupnosprzedaż15 30024 300sprzedażkupno 26 647 zł/m²›sprzedaż 40 376 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Toruńska 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025935 → 1 100 tys. zł+165+17,7%27 m²3,8 mies.parter 02.2025592 → 935 tys. zł+343+57,8%27 m²39,8 mies.parterodsprzedaż 11.20241 084 → 1 800 tys. zł+716+66,0%49 m²35,7 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024993 → 1 500 tys. zł+507+51,0%49 m²31,0 mies.parterodsprzedaż 03.2024749 → 1 440 tys. zł+691+92,3%37 m²16,6 mies.parter 10.2022336 → 500 tys. zł+164+49,0%27 m²11,6 mies.1 p.