Odsprzedaż: Gdańsk, Św. Barbary 12

40 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Św. Barbary 12 w Gdańsku kupiono 20.03.2019 za 285 598 zł (7 205 zł/m²) i sprzedano 05.07.2022 za 704 000 zł (17 760 zł/m²), po 39,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 418 402 zł, czyli 146,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.03.2019, zł/m²

7 205

285 598 zł

Sprzedaż 05.07.2022, zł/m²

17 760

704 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 555

418 402 zł · 146,5%

Trzymanie

39,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,5 mies. (1 203 dni)
Różnica cen brutto: 418 402 zł
ROI: 146,5%
ROI roczne: 31,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 200kupno12 60018 800kupnosprzedaż15 30023 900sprzedaż‹kupno 7 205 zł/m² — poza skaląsprzedaż 17 760 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Św. Barbary 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025800 → 1 200 tys. zł+400+50,0%59 m²5,4 mies.parter 02.2025620 → 685 tys. zł+65+10,5%35 m²2,1 mies.parter 11.2024329 → 860 tys. zł+531+161,2%41 m²45,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2024620 → 850 tys. zł+230+37,1%39 m²6,7 mies.parter 07.2023390 → 630 tys. zł+240+61,5%30 m²45,4 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022568 → 1 440 tys. zł+872+153,6%67 m²40,7 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022463 → 968 tys. zł+506+109,3%59 m²45,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2022679 → 1 225 tys. zł+546+80,5%86 m²34,8 mies.3 p.odsprzedaż 07.2022350 → 839 tys. zł+489+139,7%41 m²46,4 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022458 → 1 021 tys. zł+563+122,9%58 m²40,0 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021775 → 1 082 tys. zł+307+39,6%90 m²20,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2021735 → 1 360 tys. zł+625+85,1%96 m²36,9 mies.parterodsprzedaż