Flip: Gdańsk, Sienna Grobla 6B

27 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Sienna Grobla 6B w Gdańsku kupiono 26.01.2022 za 258 000 zł (9 402 zł/m²) i sprzedano 02.06.2022 za 470 000 zł (17 128 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 212 000 zł, czyli 82,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.01.2022, zł/m²

9 402

258 000 zł

Sprzedaż 02.06.2022, zł/m²

17 128

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 726

212 000 zł · 82,2%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (127 dni)
Różnica cen brutto: 212 000 zł
ROI: 82,2%
ROI roczne: 460,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 900kupno11 50017 500kupnosprzedaż15 00021 700sprzedażkupno 9 402 zł/m²sprzedaż 17 128 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sienna Grobla 6B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025400 → 760 tys. zł+360+90,0%37 m²45,7 mies.3 p.odsprzedaż 12.2025585 → 1 130 tys. zł+545+93,2%62 m²39,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024490 → 505 tys. zł+15+3,1%27 m²2,6 mies.parter 05.2024470 → 490 tys. zł+20+4,3%27 m²23,7 mies.parterodsprzedaż 03.2024629 → 1 200 tys. zł+571+90,9%68 m²24,2 mies.parterodsprzedaż 01.2024360 → 630 tys. zł+270+75,0%37 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 11.2023375 → 730 tys. zł+355+94,7%35 m²21,5 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023330 → 710 tys. zł+380+115,1%34 m²21,5 mies.parterodsprzedaż 08.2023560 → 999 tys. zł+439+78,5%62 m²19,1 mies.parterodsprzedaż 10.2022300 → 699 tys. zł+399+133,3%35 m²5,1 mies.1 p. 08.2022555 → 950 tys. zł+395+71,2%58 m²5,9 mies.3 p.