Flip: Gdańsk, Sienna Grobla 6

91 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 90,9 m² pod adresem Sienna Grobla 6 w Gdańsku kupiono 05.04.2023 za 1 149 632 zł (12 650 zł/m²) i sprzedano 19.08.2024 za 1 995 000 zł (21 952 zł/m²), po 16,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 845 368 zł, czyli 73,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2023, zł/m²

12 650

1 149 632 zł

Sprzedaż 19.08.2024, zł/m²

21 952

1 995 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 302

845 368 zł · 73,5%

Trzymanie

16,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,5 mies. (502 dni)
Różnica cen brutto: 845 368 zł
ROI: 73,5%
ROI roczne: 49,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 900kupno11 50017 500kupnosprzedaż15 00021 700sprzedażkupno 12 650 zł/m²sprzedaż 21 952 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sienna Grobla 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20241 500 → 2 798 tys. zł+1 298+86,6%91 m²15,6 mies.1 p. 07.2024746 → 1 499 tys. zł+753+100,9%58 m²8,6 mies.2 p. 10.2023736 → 746 tys. zł+10+1,4%58 m²5,9 mies.2 p.do weryfikacji 10.20231 238 → 1 248 tys. zł+10+0,8%98 m²5,9 mies.1 p.do weryfikacji 08.20231 150 → 1 500 tys. zł+350+30,4%91 m²11,8 mies.1 p. 03.2023988 → 1 200 tys. zł+212+21,4%78 m²11,4 mies.3 p.