Flip: Gdańsk, Sienna Grobla 6

78 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,1 m² pod adresem Sienna Grobla 6 w Gdańsku kupiono 11.04.2022 za 988 345 zł (12 663 zł/m²) i sprzedano 24.03.2023 za 1 200 000 zł (15 375 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 211 656 zł, czyli 21,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2022, zł/m²

12 663

988 345 zł

Sprzedaż 24.03.2023, zł/m²

15 375

1 200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 712

211 656 zł · 21,4%

Trzymanie

11,4 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,4 mies. (347 dni)
Różnica cen brutto: 211 656 zł
ROI: 21,4%
ROI roczne: 22,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 900kupno11 50017 500kupnosprzedaż15 00021 700sprzedażkupno 12 663 zł/m²sprzedaż 15 375 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sienna Grobla 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20241 500 → 2 798 tys. zł+1 298+86,6%91 m²15,6 mies.1 p. 08.20241 150 → 1 995 tys. zł+845+73,5%91 m²16,5 mies.2 p. 07.2024746 → 1 499 tys. zł+753+100,9%58 m²8,6 mies.2 p. 10.2023736 → 746 tys. zł+10+1,4%58 m²5,9 mies.2 p.do weryfikacji 10.20231 238 → 1 248 tys. zł+10+0,8%98 m²5,9 mies.1 p.do weryfikacji 08.20231 150 → 1 500 tys. zł+350+30,4%91 m²11,8 mies.1 p.