Flip: Gdańsk, Chmielna 72

40 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Chmielna 72 w Gdańsku kupiono 26.06.2017 za 377 274 zł (9 546 zł/m²) i sprzedano 22.03.2018 za 539 000 zł (13 639 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 726 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 26.06.2017, zł/m²

9 546

377 274 zł

Sprzedaż 22.03.2018, zł/m²

13 639

539 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 092

161 726 zł · 42,9%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (269 dni)
Różnica cen brutto: 161 726 zł
ROI: 42,9%
ROI roczne: 62,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 000kupno12 60021 900kupnosprzedaż15 30023 900sprzedażkupno 9 546 zł/m²sprzedaż 13 639 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 72 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022648 → 750 tys. zł+102+15,7%46 m²7,0 mies.parter 01.2021352 → 660 tys. zł+308+87,7%46 m²46,7 mies.5 p.odsprzedaż 04.2020728 → 1 060 tys. zł+332+45,5%106 m²32,9 mies.2 p.odsprzedaż 03.2020337 → 700 tys. zł+363+107,7%45 m²33,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2019391 → 590 tys. zł+199+50,8%52 m²31,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019372 → 570 tys. zł+198+53,3%48 m²30,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019467 → 620 tys. zł+153+32,8%44 m²31,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019311 → 590 tys. zł+279+89,9%42 m²28,9 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019269 → 435 tys. zł+166+61,8%35 m²28,7 mies.parterodsprzedaż 07.2019526 → 575 tys. zł+49+9,3%76 m²26,5 mies.2 p.odsprzedaż 05.2019468 → 618 tys. zł+150+32,0%58 m²26,2 mies.6 p.odsprzedaż 12.2018581 → 820 tys. zł+239+41,1%80 m²21,3 mies.3 p.odsprzedaż