SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Gdańsk, Angielska Grobla 35

39 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Angielska Grobla 35 w Gdańsku kupiono 10.03.2021 za 572 900 zł (14 842 zł/m²) i sprzedano 16.12.2024 za 730 000 zł (18 912 zł/m²), po 45,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 100 zł, czyli 27,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.03.2021, zł/m²
14 842
572 900 zł
Sprzedaż 16.12.2024, zł/m²
18 912
730 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 070
157 100 zł · 27,4%
Trzymanie
45,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 00011 00014 00017 00012.202003.2025 kupno: 14 842 zł/m²sprzedaż: 18 912 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
45,2 mies. (1 377 dni)
Różnica cen brutto
157 100 zł
ROI
27,4%
ROI roczne
6,6%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 000kupno12 40018 500kupnosprzedaż15 30023 800sprzedażkupno 14 842 zł/m²sprzedaż 18 912 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Angielska Grobla 35 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.20241 014 → 1 800 tys. zł+786+77,5%80 m²34,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024869 → 1 779 tys. zł+910+104,8%81 m²35,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022412 → 678 tys. zł+266+64,6%39 m²11,5 mies.2 p. 12.2021880 → 1 290 tys. zł+410+46,5%81 m²8,2 mies.1 p. 11.2021382 → 550 tys. zł+168+44,0%33 m²8,5 mies.3 p.