Odsprzedaż: Gdańsk, Olsztyńska 1A

68 m² · 09.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Olsztyńska 1A w Gdańsku kupiono 18.01.2016 za 389 804 zł (5 724 zł/m²) i sprzedano 29.09.2017 za 560 000 zł (8 223 zł/m²), po 20,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 196 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2016, zł/m²

5 724

389 804 zł

Sprzedaż 29.09.2017, zł/m²

8 223

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 499

170 196 zł · 43,7%

Trzymanie

20,4 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,4 mies. (620 dni)
Różnica cen brutto: 170 196 zł
ROI: 43,7%
ROI roczne: 23,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 200kupno11 80015 600kupnosprzedaż13 90018 600sprzedaż‹kupno 5 724 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 223 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Olsztyńska 1A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2019271 → 458 tys. zł+187+69,0%45 m²44,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2018430 → 510 tys. zł+80+18,6%44 m²39,0 mies.9 p.odsprzedaż 01.2018260 → 385 tys. zł+125+48,1%41 m²30,9 mies.9 p.odsprzedaż 10.2017275 → 408 tys. zł+132+48,1%43 m²28,3 mies.13 p.odsprzedaż 10.2017379 → 550 tys. zł+171+45,2%68 m²28,8 mies.1 p.odsprzedaż 09.2016433 → 420 tys. zł−13−2,9%68 m²12,6 mies.15 p. 06.2016412 → 590 tys. zł+178+43,3%68 m²2,5 mies.10 p. 05.2016405 → 600 tys. zł+195+48,3%68 m²4,8 mies.9 p. 08.2015283 → 430 tys. zł+147+52,0%44 m²3,2 mies.9 p.