Flip: Gdańsk, Olsztyńska 1A

68 m² · 05.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Olsztyńska 1A w Gdańsku kupiono 29.12.2015 za 404 514 zł (5 940 zł/m²) i sprzedano 24.05.2016 za 600 000 zł (8 811 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 486 zł, czyli 48,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2015, zł/m²

5 940

404 514 zł

Sprzedaż 24.05.2016, zł/m²

8 811

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 871

195 486 zł · 48,3%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (147 dni)
Różnica cen brutto: 195 486 zł
ROI: 48,3%
ROI roczne: 166,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 200kupno11 80015 600kupnosprzedaż13 90018 600sprzedaż‹kupno 5 940 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 811 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Olsztyńska 1A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2019271 → 458 tys. zł+187+69,0%45 m²44,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2018430 → 510 tys. zł+80+18,6%44 m²39,0 mies.9 p.odsprzedaż 01.2018260 → 385 tys. zł+125+48,1%41 m²30,9 mies.9 p.odsprzedaż 10.2017275 → 408 tys. zł+132+48,1%43 m²28,3 mies.13 p.odsprzedaż 10.2017379 → 550 tys. zł+171+45,2%68 m²28,8 mies.1 p.odsprzedaż 09.2017390 → 560 tys. zł+170+43,7%68 m²20,4 mies.6 p.odsprzedaż 09.2016433 → 420 tys. zł−13−2,9%68 m²12,6 mies.15 p. 06.2016412 → 590 tys. zł+178+43,3%68 m²2,5 mies.10 p. 08.2015283 → 430 tys. zł+147+52,0%44 m²3,2 mies.9 p.