Odsprzedaż: Gdańsk, Obrońców Wybrzeża 5A

48 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Obrońców Wybrzeża 5A w Gdańsku kupiono 27.05.2019 za 461 253 zł (9 595 zł/m²) i sprzedano 28.10.2022 za 870 000 zł (18 099 zł/m²), po 41,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 408 747 zł, czyli 88,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.05.2019, zł/m²

9 595

461 253 zł

Sprzedaż 28.10.2022, zł/m²

18 099

870 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 503

408 747 zł · 88,6%

Trzymanie

41,1 mies.

piętro: 13 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,1 mies. (1 250 dni)
Różnica cen brutto: 408 747 zł
ROI: 88,6%
ROI roczne: 20,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 200kupno11 70014 800kupnosprzedaż14 00018 700sprzedażkupno 9 595 zł/m²sprzedaż 18 099 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obrońców Wybrzeża 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025750 → 940 tys. zł+190+25,3%48 m²2,1 mies.11 p. 08.2022439 → 900 tys. zł+461+105,1%59 m²41,0 mies.parterodsprzedaż 09.2021426 → 850 tys. zł+424+99,4%57 m²31,9 mies.10 p.odsprzedaż 08.2021501 → 900 tys. zł+399+79,6%62 m²31,8 mies.11 p.odsprzedaż 07.2021482 → 925 tys. zł+443+92,1%63 m²31,6 mies.12 p.odsprzedaż 06.2021366 → 680 tys. zł+314+86,0%47 m²28,3 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021443 → 810 tys. zł+367+83,0%59 m²27,9 mies.5 p.odsprzedaż 02.2021429 → 825 tys. zł+396+92,5%57 m²21,8 mies.12 p.odsprzedaż 10.2020419 → 700 tys. zł+281+67,2%51 m²22,9 mies.11 p.odsprzedaż 10.2020519 → 790 tys. zł+271+52,3%59 m²19,8 mies.10 p.odsprzedaż 12.2019305 → 425 tys. zł+120+39,1%39 m²13,2 mies.9 p. 11.2019350 → 648 tys. zł+298+85,0%39 m²5,6 mies.10 p.