Flip: Gdańsk, Obrońców Wybrzeża 5

39 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Obrońców Wybrzeża 5 w Gdańsku kupiono 29.08.2019 za 340 720 zł (8 730 zł/m²) i sprzedano 02.03.2020 za 585 000 zł (14 988 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 244 280 zł, czyli 71,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.08.2019, zł/m²

8 730

340 720 zł

Sprzedaż 02.03.2020, zł/m²

14 988

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 259

244 280 zł · 71,7%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: 9 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (186 dni)
Różnica cen brutto: 244 280 zł
ROI: 71,7%
ROI roczne: 188,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 200kupno11 70014 600kupnosprzedaż13 70018 500sprzedażkupno 8 730 zł/m²sprzedaż 14 988 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obrońców Wybrzeża 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023900 → 1 000 tys. zł+100+11,1%63 m²26,4 mies.8 p.odsprzedaż 03.2023448 → 792 tys. zł+344+76,8%39 m²22,8 mies.6 p.odsprzedaż 08.2022329 → 725 tys. zł+396+120,6%40 m²38,6 mies.parterodsprzedaż 12.2021358 → 830 tys. zł+472+131,9%47 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021384 → 900 tys. zł+516+134,5%47 m²27,8 mies.8 p.odsprzedaż 10.2021519 → 903 tys. zł+384+74,0%59 m²28,6 mies.15 p.odsprzedaż 09.2021274 → 500 tys. zł+226+82,6%30 m²24,9 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021454 → 665 tys. zł+211+46,5%39 m²2,5 mies.7 p. 07.2021471 → 860 tys. zł+389+82,5%59 m²23,3 mies.7 p.odsprzedaż 05.2021430 → 610 tys. zł+180+41,9%40 m²2,0 mies.8 p. 04.2021364 → 454 tys. zł+90+24,9%39 m²21,7 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2021456 → 900 tys. zł+444+97,4%63 m²25,1 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż