Flip: Gdańsk, Krynicka 4

39 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Krynicka 4 w Gdańsku kupiono 19.10.2018 za 260 083 zł (6 631 zł/m²) i sprzedano 22.05.2019 za 373 750 zł (9 530 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 667 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.10.2018, zł/m²

6 631

260 083 zł

Sprzedaż 22.05.2019, zł/m²

9 530

373 750 zł

Różnica cen, zł/m²

2 898

113 667 zł · 43,7%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (215 dni)
Różnica cen brutto: 113 667 zł
ROI: 43,7%
ROI roczne: 85,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno11 00013 500kupnosprzedaż14 30016 900sprzedażkupno 6 631 zł/m²sprzedaż 9 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krynicka 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022305 → 680 tys. zł+375+123,0%40 m²40,9 mies.7 p.odsprzedaż 12.2021363 → 420 tys. zł+57+15,6%39 m²33,8 mies.11 p.odsprzedaż 07.2021306 → 500 tys. zł+194+63,3%40 m²32,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021305 → 621 tys. zł+316+103,6%40 m²32,5 mies.parterodsprzedaż 06.2021212 → 410 tys. zł+198+93,3%28 m²25,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.2019266 → 341 tys. zł+75+28,3%40 m²11,2 mies.1 p. 07.2019268 → 333 tys. zł+66+24,6%39 m²8,6 mies.2 p. 06.2019217 → 276 tys. zł+59+27,3%29 m²8,3 mies.4 p. 06.2019255 → 335 tys. zł+80+31,2%38 m²8,2 mies.parter 06.2019261 → 330 tys. zł+69+26,3%38 m²8,0 mies.1 p.do weryfikacji 06.2019262 → 380 tys. zł+118+45,1%40 m²8,0 mies.parterdo weryfikacji 06.2019268 → 338 tys. zł+70+26,1%39 m²8,0 mies.2 p.do weryfikacji