Odsprzedaż: Gdańsk, Krynicka 4

39 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Krynicka 4 w Gdańsku kupiono 07.03.2019 za 363 250 zł (9 324 zł/m²) i sprzedano 29.12.2021 za 420 000 zł (10 780 zł/m²), po 33,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 750 zł, czyli 15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 07.03.2019, zł/m²

9 324

363 250 zł

Sprzedaż 29.12.2021, zł/m²

10 780

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 457

56 750 zł · 15,6%

Trzymanie

33,8 mies.

piętro: 11 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,8 mies. (1 028 dni)
Różnica cen brutto: 56 750 zł
ROI: 15,6%
ROI roczne: 5,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno11 00013 500kupnosprzedaż14 30016 900sprzedażkupno 9 324 zł/m²sprzedaż 10 780 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krynicka 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022305 → 680 tys. zł+375+123,0%40 m²40,9 mies.7 p.odsprzedaż 07.2021306 → 500 tys. zł+194+63,3%40 m²32,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021305 → 621 tys. zł+316+103,6%40 m²32,5 mies.parterodsprzedaż 06.2021212 → 410 tys. zł+198+93,3%28 m²25,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.2019266 → 341 tys. zł+75+28,3%40 m²11,2 mies.1 p. 07.2019268 → 333 tys. zł+66+24,6%39 m²8,6 mies.2 p. 06.2019217 → 276 tys. zł+59+27,3%29 m²8,3 mies.4 p. 06.2019255 → 335 tys. zł+80+31,2%38 m²8,2 mies.parter 06.2019261 → 330 tys. zł+69+26,3%38 m²8,0 mies.1 p.do weryfikacji 06.2019262 → 380 tys. zł+118+45,1%40 m²8,0 mies.parterdo weryfikacji 06.2019268 → 338 tys. zł+70+26,1%39 m²8,0 mies.2 p.do weryfikacji 06.2019262 → 335 tys. zł+73+28,0%39 m²8,0 mies.1 p.do weryfikacji