Odsprzedaż: Gdańsk, Krynicka 4

40 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Krynicka 4 w Gdańsku kupiono 24.10.2018 za 304 885 zł (7 660 zł/m²) i sprzedano 21.03.2022 za 680 000 zł (17 085 zł/m²), po 40,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 375 115 zł, czyli 123,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.10.2018, zł/m²

7 660

304 885 zł

Sprzedaż 21.03.2022, zł/m²

17 085

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 425

375 115 zł · 123,0%

Trzymanie

40,9 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,9 mies. (1 244 dni)
Różnica cen brutto: 375 115 zł
ROI: 123,0%
ROI roczne: 26,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno11 00013 500kupnosprzedaż14 30016 900sprzedażkupno 7 660 zł/m²sprzedaż 17 085 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krynicka 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021363 → 420 tys. zł+57+15,6%39 m²33,8 mies.11 p.odsprzedaż 07.2021306 → 500 tys. zł+194+63,3%40 m²32,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021305 → 621 tys. zł+316+103,6%40 m²32,5 mies.parterodsprzedaż 06.2021212 → 410 tys. zł+198+93,3%28 m²25,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.2019266 → 341 tys. zł+75+28,3%40 m²11,2 mies.1 p. 07.2019268 → 333 tys. zł+66+24,6%39 m²8,6 mies.2 p. 06.2019217 → 276 tys. zł+59+27,3%29 m²8,3 mies.4 p. 06.2019255 → 335 tys. zł+80+31,2%38 m²8,2 mies.parter 06.2019261 → 330 tys. zł+69+26,3%38 m²8,0 mies.1 p.do weryfikacji 06.2019262 → 380 tys. zł+118+45,1%40 m²8,0 mies.parterdo weryfikacji 06.2019268 → 338 tys. zł+70+26,1%39 m²8,0 mies.2 p.do weryfikacji 06.2019262 → 335 tys. zł+73+28,0%39 m²8,0 mies.1 p.do weryfikacji