Odsprzedaż: Gdańsk, Krynicka 3A

39 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Krynicka 3A w Gdańsku kupiono 27.05.2021 za 415 816 zł (10 784 zł/m²) i sprzedano 08.04.2024 za 799 000 zł (20 721 zł/m²), po 34,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 383 184 zł, czyli 92,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.05.2021, zł/m²

10 784

415 816 zł

Sprzedaż 08.04.2024, zł/m²

20 721

799 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 937

383 184 zł · 92,2%

Trzymanie

34,4 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,4 mies. (1 047 dni)
Różnica cen brutto: 383 184 zł
ROI: 92,2%
ROI roczne: 25,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 100kupno11 00014 000kupnosprzedaż14 10016 900sprzedażkupno 10 784 zł/m²sprzedaż 20 721 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krynicka 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023459 → 770 tys. zł+311+67,6%43 m²31,3 mies.7 p.odsprzedaż 11.2022604 → 1 100 tys. zł+496+82,1%67 m²19,3 mies.parterodsprzedaż 10.2022590 → 1 130 tys. zł+540+91,6%60 m²18,4 mies.8 p.odsprzedaż 09.2022495 → 652 tys. zł+157+31,8%43 m²17,6 mies.4 p.