Odsprzedaż: Gdańsk, Krynicka 3A

43 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Krynicka 3A w Gdańsku kupiono 06.04.2021 za 459 392 zł (10 751 zł/m²) i sprzedano 16.11.2023 za 770 000 zł (18 020 zł/m²), po 31,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 310 608 zł, czyli 67,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2021, zł/m²

10 751

459 392 zł

Sprzedaż 16.11.2023, zł/m²

18 020

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 269

310 608 zł · 67,6%

Trzymanie

31,3 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,3 mies. (954 dni)
Różnica cen brutto: 310 608 zł
ROI: 67,6%
ROI roczne: 21,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno11 00014 000kupnosprzedaż14 10016 900sprzedażkupno 10 751 zł/m²sprzedaż 18 020 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krynicka 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024416 → 799 tys. zł+383+92,2%39 m²34,4 mies.6 p.odsprzedaż 11.2022604 → 1 100 tys. zł+496+82,1%67 m²19,3 mies.parterodsprzedaż 10.2022590 → 1 130 tys. zł+540+91,6%60 m²18,4 mies.8 p.odsprzedaż 09.2022495 → 652 tys. zł+157+31,8%43 m²17,6 mies.4 p.