Flip: Gdańsk, Krynicka 2

38 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Krynicka 2 w Gdańsku kupiono 11.12.2017 za 255 500 zł (6 645 zł/m²) i sprzedano 02.04.2019 za 400 000 zł (10 403 zł/m²), po 15,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 500 zł, czyli 56,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2017, zł/m²

6 645

255 500 zł

Sprzedaż 02.04.2019, zł/m²

10 403

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 758

144 500 zł · 56,6%

Trzymanie

15,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,7 mies. (477 dni)
Różnica cen brutto: 144 500 zł
ROI: 56,6%
ROI roczne: 40,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno11 00013 500kupnosprzedaż14 30016 900sprzedażkupno 6 645 zł/m²sprzedaż 10 403 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krynicka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021266 → 660 tys. zł+394+148,1%39 m²45,3 mies.3 p.odsprzedaż 10.2020375 → 595 tys. zł+220+58,7%40 m²21,2 mies.7 p.odsprzedaż 04.2020450 → 580 tys. zł+130+28,9%40 m²13,8 mies.6 p. 03.2019291 → 510 tys. zł+219+75,0%39 m²14,5 mies.9 p. 02.2019339 → 475 tys. zł+136+40,1%40 m²14,0 mies.10 p. 02.2019281 → 450 tys. zł+169+60,2%40 m²7,9 mies.6 p.do weryfikacji 01.2019276 → 375 tys. zł+99+36,1%40 m²10,0 mies.7 p. 11.2018277 → 420 tys. zł+143+51,6%39 m²10,2 mies.8 p. 10.2018308 → 449 tys. zł+141+45,9%40 m²3,4 mies.12 p.do weryfikacji 08.2018258 → 300 tys. zł+42+16,3%40 m²2,2 mies.1 p.do weryfikacji 07.2018263 → 385 tys. zł+122+46,2%39 m²7,4 mies.6 p. 07.2018249 → 508 tys. zł+260+104,4%39 m²6,7 mies.1 p.