Flip: Gdańsk, Aleja Rzeczypospolitej 4A

62 m² · 02.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 4A w Gdańsku kupiono 28.12.2015 za 386 000 zł (6 242 zł/m²) i sprzedano 21.02.2017 za 550 000 zł (8 894 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 000 zł, czyli 42,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2015, zł/m²

6 242

386 000 zł

Sprzedaż 21.02.2017, zł/m²

8 894

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 652

164 000 zł · 42,5%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 15 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (421 dni)
Różnica cen brutto: 164 000 zł
ROI: 42,5%
ROI roczne: 35,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno11 30014 100kupnosprzedaż13 70016 900sprzedaż‹kupno 6 242 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 894 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023845 → 995 tys. zł+150+17,8%68 m²17,2 mies.1 p. 08.2023715 → 790 tys. zł+75+10,5%52 m²14,2 mies.parter 09.2021530 → 685 tys. zł+155+29,3%42 m²1,9 mies.2 p. 11.2019230 → 455 tys. zł+225+97,6%42 m²46,0 mies.parterodsprzedaż 06.2019200 → 455 tys. zł+255+127,5%32 m²46,8 mies.5 p.odsprzedaż 06.2019223 → 345 tys. zł+122+54,7%32 m²47,0 mies.15 p.odsprzedaż 11.2018280 → 600 tys. zł+320+114,3%50 m²40,6 mies.8 p.odsprzedaż 09.2018338 → 580 tys. zł+242+71,6%46 m²34,1 mies.15 p.odsprzedaż 11.2017393 → 400 tys. zł+8+1,9%62 m²23,5 mies.9 p.odsprzedaż 07.2017446 → 600 tys. zł+154+34,7%67 m²24,1 mies.16 p.odsprzedaż 05.2017251 → 447 tys. zł+197+78,4%49 m²22,1 mies.parterodsprzedaż 05.2017245 → 369 tys. zł+124+50,4%46 m²17,2 mies.5 p.