Flip: Gdańsk, Stanisława Lema 8

39 m² · 12.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Stanisława Lema 8 w Gdańsku kupiono 24.10.2016 za 228 000 zł (5 836 zł/m²) i sprzedano 14.12.2016 za 313 000 zł (8 011 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 37,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.10.2016, zł/m²

5 836

228 000 zł

Sprzedaż 14.12.2016, zł/m²

8 011

313 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 176

85 000 zł · 37,3%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (51 dni)
Różnica cen brutto: 85 000 zł
ROI: 37,3%
ROI roczne: 865,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 50015 700kupnosprzedaż14 10016 600sprzedaż‹kupno 5 836 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 011 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021385 → 490 tys. zł+105+27,2%39 m²29,6 mies.7 p.odsprzedaż 02.2020246 → 406 tys. zł+160+65,0%39 m²41,7 mies.5 p.odsprzedaż 01.2020169 → 328 tys. zł+159+94,1%30 m²40,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019244 → 370 tys. zł+126+51,6%39 m²33,3 mies.8 p.odsprzedaż 02.2019241 → 385 tys. zł+144+59,8%39 m²24,7 mies.7 p.odsprzedaż 10.2017259 → 350 tys. zł+91+35,1%45 m²1,7 mies.5 p.