Flip: Gdańsk, Stanisława Lema 10

43 m² · 02.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Stanisława Lema 10 w Gdańsku kupiono 30.12.2016 za 214 705 zł (5 005 zł/m²) i sprzedano 13.02.2018 za 201 000 zł (4 685 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to -13 705 zł, czyli -6,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2016, zł/m²

5 005

214 705 zł

Sprzedaż 13.02.2018, zł/m²

4 685

201 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-319

-13 705 zł · -6,4%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (410 dni)
Różnica cen brutto: -13 705 zł
ROI: -6,4%
ROI roczne: -5,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 000mediana 14 600kupno12 20015 700kupnosprzedaż14 60016 900sprzedaż‹kupno 5 005 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 685 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2020200 → 400 tys. zł+200+100,0%34 m²40,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2019154 → 350 tys. zł+196+127,3%29 m²29,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2019370 → 593 tys. zł+223+60,3%64 m²21,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2018189 → 354 tys. zł+165+87,3%34 m²21,3 mies.4 p.odsprzedaż 09.2018230 → 370 tys. zł+140+60,9%37 m²14,8 mies.5 p. 07.2018230 → 345 tys. zł+115+50,0%36 m²13,0 mies.3 p. 06.2018439 → 630 tys. zł+191+43,5%62 m²9,9 mies.6 p. 08.2017219 → 280 tys. zł+61+27,9%35 m²5,9 mies.3 p. 07.2017229 → 290 tys. zł+61+26,6%36 m²4,5 mies.3 p.