Flip: Gdańsk, Stanisława Lema 10

36 m² · 07.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Stanisława Lema 10 w Gdańsku kupiono 03.03.2017 za 229 000 zł (6 326 zł/m²) i sprzedano 17.07.2017 za 290 000 zł (8 011 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2017, zł/m²

6 326

229 000 zł

Sprzedaż 17.07.2017, zł/m²

8 011

290 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 685

61 000 zł · 26,6%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 61 000 zł
ROI: 26,6%
ROI roczne: 88,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno12 20015 700kupnosprzedaż14 60016 900sprzedaż‹kupno 6 326 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 011 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2020200 → 400 tys. zł+200+100,0%34 m²40,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2019154 → 350 tys. zł+196+127,3%29 m²29,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2019370 → 593 tys. zł+223+60,3%64 m²21,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2018189 → 354 tys. zł+165+87,3%34 m²21,3 mies.4 p.odsprzedaż 09.2018230 → 370 tys. zł+140+60,9%37 m²14,8 mies.5 p. 07.2018230 → 345 tys. zł+115+50,0%36 m²13,0 mies.3 p. 06.2018439 → 630 tys. zł+191+43,5%62 m²9,9 mies.6 p. 02.2018215 → 201 tys. zł−14−6,4%43 m²13,5 mies.4 p. 08.2017219 → 280 tys. zł+61+27,9%35 m²5,9 mies.3 p.