Odsprzedaż: Gdańsk, Myśliwskie Wzgórze 9

80 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,9 m² pod adresem Myśliwskie Wzgórze 9 w Gdańsku kupiono 05.01.2018 za 404 679 zł (5 065 zł/m²) i sprzedano 27.11.2020 za 675 000 zł (8 448 zł/m²), po 34,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 270 321 zł, czyli 66,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.01.2018, zł/m²

5 065

404 679 zł

Sprzedaż 27.11.2020, zł/m²

8 448

675 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 383

270 321 zł · 66,8%

Trzymanie

34,7 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,7 mies. (1 057 dni)
Różnica cen brutto: 270 321 zł
ROI: 66,8%
ROI roczne: 19,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 000kupno12 50014 100kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 5 065 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 448 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwskie Wzgórze 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021365 → 679 tys. zł+314+86,1%62 m²43,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2019402 → 640 tys. zł+238+59,2%79 m²21,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2018244 → 315 tys. zł+71+28,9%41 m²4,5 mies.3 p. 06.2018345 → 491 tys. zł+146+42,3%64 m²6,1 mies.1 p.