Flip: Gdańsk, Myśliwskie Wzgórze 9

41 m² · 07.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Myśliwskie Wzgórze 9 w Gdańsku kupiono 02.03.2018 za 244 339 zł (5 945 zł/m²) i sprzedano 16.07.2018 za 315 000 zł (7 664 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 661 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.03.2018, zł/m²

5 945

244 339 zł

Sprzedaż 16.07.2018, zł/m²

7 664

315 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 719

70 661 zł · 28,9%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 70 661 zł
ROI: 28,9%
ROI roczne: 97,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 000kupno12 50014 100kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 5 945 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 664 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwskie Wzgórze 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021365 → 679 tys. zł+314+86,1%62 m²43,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020405 → 675 tys. zł+270+66,8%80 m²34,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019402 → 640 tys. zł+238+59,2%79 m²21,0 mies.1 p.odsprzedaż 06.2018345 → 491 tys. zł+146+42,3%64 m²6,1 mies.1 p.