Flip: Gdańsk, Myśliwskie Wzgórze 9

64 m² · 06.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Myśliwskie Wzgórze 9 w Gdańsku kupiono 19.12.2017 za 345 111 zł (5 435 zł/m²) i sprzedano 22.06.2018 za 491 000 zł (7 732 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 889 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2017, zł/m²

5 435

345 111 zł

Sprzedaż 22.06.2018, zł/m²

7 732

491 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 297

145 889 zł · 42,3%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (185 dni)
Różnica cen brutto: 145 889 zł
ROI: 42,3%
ROI roczne: 100,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 000kupno12 50014 100kupnosprzedaż13 10015 500sprzedaż‹kupno 5 435 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 732 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwskie Wzgórze 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021365 → 679 tys. zł+314+86,1%62 m²43,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020405 → 675 tys. zł+270+66,8%80 m²34,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019402 → 640 tys. zł+238+59,2%79 m²21,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2018244 → 315 tys. zł+71+28,9%41 m²4,5 mies.3 p.