Odsprzedaż: Gdańsk, Franciszka Rakoczego 11

72 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,0 m² pod adresem Franciszka Rakoczego 11 w Gdańsku kupiono 08.10.2018 za 450 000 zł (6 251 zł/m²) i sprzedano 23.10.2020 za 630 000 zł (8 751 zł/m²), po 24,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.10.2018, zł/m²

6 251

450 000 zł

Sprzedaż 23.10.2020, zł/m²

8 751

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 500

180 000 zł · 40,0%

Trzymanie

24,5 mies.

piętro: 13 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,5 mies. (746 dni)
Różnica cen brutto: 180 000 zł
ROI: 40,0%
ROI roczne: 17,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 200kupno10 00015 500kupnosprzedaż12 80015 700sprzedażkupno 6 251 zł/m²sprzedaż 8 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Rakoczego 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022543 → 640 tys. zł+97+17,9%43 m²15,2 mies.15 p. 12.2021637 → 800 tys. zł+164+25,7%69 m²23,4 mies.10 p.odsprzedaż 07.2021393 → 515 tys. zł+122+31,0%43 m²31,9 mies.7 p.odsprzedaż 06.2021314 → 475 tys. zł+161+51,2%48 m²46,2 mies.8 p.odsprzedaż 04.2021348 → 709 tys. zł+361+103,9%67 m²44,4 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021324 → 543 tys. zł+219+67,6%43 m²43,5 mies.15 p.odsprzedaż 01.2020435 → 637 tys. zł+202+46,3%69 m²14,3 mies.10 p. 10.2019457 → 550 tys. zł+93+20,3%72 m²6,9 mies.10 p. 08.2019331 → 507 tys. zł+176+53,1%51 m²24,2 mies.10 p.odsprzedaż 11.2018273 → 393 tys. zł+120+44,0%43 m²10,3 mies.7 p. 08.2018226 → 391 tys. zł+165+73,2%43 m²12,4 mies.1 p.