Flip: Gdańsk, Franciszka Rakoczego 11

69 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,8 m² pod adresem Franciszka Rakoczego 11 w Gdańsku kupiono 07.11.2018 za 435 000 zł (6 323 zł/m²) i sprzedano 17.01.2020 za 636 500 zł (9 251 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 500 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.11.2018, zł/m²

6 323

435 000 zł

Sprzedaż 17.01.2020, zł/m²

9 251

636 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 929

201 500 zł · 46,3%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 10 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (436 dni)
Różnica cen brutto: 201 500 zł
ROI: 46,3%
ROI roczne: 37,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 200kupno10 00015 500kupnosprzedaż12 80015 700sprzedażkupno 6 323 zł/m²sprzedaż 9 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Rakoczego 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022543 → 640 tys. zł+97+17,9%43 m²15,2 mies.15 p. 12.2021637 → 800 tys. zł+164+25,7%69 m²23,4 mies.10 p.odsprzedaż 07.2021393 → 515 tys. zł+122+31,0%43 m²31,9 mies.7 p.odsprzedaż 06.2021314 → 475 tys. zł+161+51,2%48 m²46,2 mies.8 p.odsprzedaż 04.2021348 → 709 tys. zł+361+103,9%67 m²44,4 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021324 → 543 tys. zł+219+67,6%43 m²43,5 mies.15 p.odsprzedaż 10.2020450 → 630 tys. zł+180+40,0%72 m²24,5 mies.13 p.odsprzedaż 10.2019457 → 550 tys. zł+93+20,3%72 m²6,9 mies.10 p. 08.2019331 → 507 tys. zł+176+53,1%51 m²24,2 mies.10 p.odsprzedaż 11.2018273 → 393 tys. zł+120+44,0%43 m²10,3 mies.7 p. 08.2018226 → 391 tys. zł+165+73,2%43 m²12,4 mies.1 p.