Odsprzedaż: Gdańsk, Topazowa 4

61 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,4 m² pod adresem Topazowa 4 w Gdańsku kupiono 27.06.2023 za 508 369 zł (8 282 zł/m²) i sprzedano 19.12.2025 za 717 500 zł (11 689 zł/m²), po 29,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 131 zł, czyli 41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.06.2023, zł/m²

8 282

508 369 zł

Sprzedaż 19.12.2025, zł/m²

11 689

717 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 407

209 131 zł · 41,1%

Trzymanie

29,8 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,8 mies. (906 dni)
Różnica cen brutto: 209 131 zł
ROI: 41,1%
ROI roczne: 14,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 600kupno10 70011 800kupnosprzedaż11 70014 200sprzedażkupno 8 282 zł/m²sprzedaż 11 689 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025425 → 567 tys. zł+142+33,4%39 m²17,2 mies.2 p. 10.2024392 → 505 tys. zł+113+28,7%45 m²16,1 mies.parter 07.2024417 → 625 tys. zł+208+49,8%47 m²12,9 mies.parter 11.2023339 → 469 tys. zł+130+38,4%33 m²5,5 mies.1 p.