Flip: Gdańsk, Topazowa 4

45 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Topazowa 4 w Gdańsku kupiono 20.06.2023 za 392 339 zł (8 695 zł/m²) i sprzedano 21.10.2024 za 505 000 zł (11 192 zł/m²), po 16,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 661 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.06.2023, zł/m²

8 695

392 339 zł

Sprzedaż 21.10.2024, zł/m²

11 192

505 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 497

112 661 zł · 28,7%

Trzymanie

16,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,1 mies. (489 dni)
Różnica cen brutto: 112 661 zł
ROI: 28,7%
ROI roczne: 20,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno10 70011 800kupnosprzedaż11 70014 200sprzedażkupno 8 695 zł/m²sprzedaż 11 192 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025508 → 718 tys. zł+209+41,1%61 m²29,8 mies.3 p.odsprzedaż 08.2025425 → 567 tys. zł+142+33,4%39 m²17,2 mies.2 p. 07.2024417 → 625 tys. zł+208+49,8%47 m²12,9 mies.parter 11.2023339 → 469 tys. zł+130+38,4%33 m²5,5 mies.1 p.