Flip: Gdańsk, Pastelowa 10

36 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Pastelowa 10 w Gdańsku kupiono 12.05.2023 za 377 000 zł (10 369 zł/m²) i sprzedano 04.11.2024 za 490 000 zł (13 476 zł/m²), po 17,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2023, zł/m²

10 369

377 000 zł

Sprzedaż 04.11.2024, zł/m²

13 476

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 108

113 000 zł · 30,0%

Trzymanie

17,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,8 mies. (542 dni)
Różnica cen brutto: 113 000 zł
ROI: 30,0%
ROI roczne: 19,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 200kupno10 00012 600kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 10 369 zł/m²sprzedaż 13 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pastelowa 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025428 → 739 tys. zł+311+72,8%60 m²31,3 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025325 → 585 tys. zł+260+79,9%37 m²28,5 mies.parterodsprzedaż 05.2025368 → 560 tys. zł+192+52,1%37 m²21,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024347 → 565 tys. zł+218+62,8%38 m²16,8 mies.parter 06.2024446 → 525 tys. zł+79+17,8%60 m²7,9 mies.3 p. 08.2023302 → 500 tys. zł+198+65,7%38 m²6,7 mies.3 p. 08.2023385 → 395 tys. zł+10+2,6%37 m²1,3 mies.4 p. 08.2023304 → 368 tys. zł+64+21,0%37 m²4,6 mies.3 p.