Flip: Gdańsk, Pastelowa 10

60 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Pastelowa 10 w Gdańsku kupiono 13.10.2023 za 445 877 zł (7 429 zł/m²) i sprzedano 10.06.2024 za 525 000 zł (8 747 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 123 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.10.2023, zł/m²

7 429

445 877 zł

Sprzedaż 10.06.2024, zł/m²

8 747

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 318

79 123 zł · 17,8%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (241 dni)
Różnica cen brutto: 79 123 zł
ROI: 17,8%
ROI roczne: 28,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 200kupno10 00012 600kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 429 zł/m²sprzedaż 8 747 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pastelowa 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025428 → 739 tys. zł+311+72,8%60 m²31,3 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025325 → 585 tys. zł+260+79,9%37 m²28,5 mies.parterodsprzedaż 05.2025368 → 560 tys. zł+192+52,1%37 m²21,3 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024377 → 490 tys. zł+113+30,0%36 m²17,8 mies.parter 09.2024347 → 565 tys. zł+218+62,8%38 m²16,8 mies.parter 08.2023302 → 500 tys. zł+198+65,7%38 m²6,7 mies.3 p. 08.2023385 → 395 tys. zł+10+2,6%37 m²1,3 mies.4 p. 08.2023304 → 368 tys. zł+64+21,0%37 m²4,6 mies.3 p.