Flip: Gdańsk, Pastelowa 10

38 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Pastelowa 10 w Gdańsku kupiono 08.02.2023 za 301 772 zł (8 043 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 500 000 zł (13 326 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 198 228 zł, czyli 65,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.02.2023, zł/m²

8 043

301 772 zł

Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²

13 326

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 283

198 228 zł · 65,7%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (204 dni)
Różnica cen brutto: 198 228 zł
ROI: 65,7%
ROI roczne: 146,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 200kupno10 00012 600kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 8 043 zł/m²sprzedaż 13 326 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pastelowa 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025428 → 739 tys. zł+311+72,8%60 m²31,3 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025325 → 585 tys. zł+260+79,9%37 m²28,5 mies.parterodsprzedaż 05.2025368 → 560 tys. zł+192+52,1%37 m²21,3 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024377 → 490 tys. zł+113+30,0%36 m²17,8 mies.parter 09.2024347 → 565 tys. zł+218+62,8%38 m²16,8 mies.parter 06.2024446 → 525 tys. zł+79+17,8%60 m²7,9 mies.3 p. 08.2023385 → 395 tys. zł+10+2,6%37 m²1,3 mies.4 p. 08.2023304 → 368 tys. zł+64+21,0%37 m²4,6 mies.3 p.